신탁 전세사기 주의보: 특별법도 못 막는 '숨은 덫', 당신의 보증금이 위험하다!

전세사기 피해자들을 구제하기 위한 전세사기 특별법이 시행된 지 2년이 가까워지고 있지만, 안타깝게도 전세사기는 여전히 현재 진행형입니다. 다양한 유형의 사기 수법이 교묘하게 법망을 피하며 서민들의 삶을 위협하고 있으며, 최근 단기임대 사기 못지않게 악질적인 형태로 떠오르는 것이 바로 '신탁 전세사기'입니다. '신탁 전세사기'란 무엇인가? 교묘한 함정의 구조 신탁 전세사기는 주로 빌라나 오피스텔 신축 과정에서 발생합니다. 자금이 부족한 건물주(임대인)는 건축 자금 등을 마련하기 위해 건물을 신탁회사에 담보로 맡기고(신탁등기), 이를 증명하는 '수익권증서'를 받아 은행에서 대출을 받습니다. 여기서 핵심은, 건물의 소유권이 법적으로 신탁회사에 넘어가 있다는 점입니다. 따라서 임대인이 해당 부동산으로 전세..