월급의 절반이 집세… 청년 주거의 붕괴

 

1. 서울에서의 독립, 사치가 되어가는 현실

서울의 주거비 부담이 청년들에게 날로 가중되고 있다. 최근 KB부동산 통계에 따르면, 서울 오피스텔의 평균 월세는 보증금 1,000만 원 기준 90만 원을 넘어서고 있으며, 강남·마포·성동 등 인기 지역의 경우 100만 원 이상을 기록하는 사례도 적지 않다. 이는 단순한 주거 비용의 문제가 아니라, 청년층의 삶의 질과 미래 설계, 사회적 이동 가능성에까지 영향을 미치는 구조적 문제로 번지고 있다.

---

2. 청년 1인 가구, 생존을 위한 주거 전략

서울에서 자취하며 독립적으로 생활하기 위해서는 월세 외에도 관리비, 생활비 등 고정 지출이 따라온다. 사회 초년생 입장에서 이러한 지출은 감당하기 버겁고, 그 결과 반지하, 고시원, 셰어하우스, 옥탑방 등 저렴한 형태의 주거지를 선택할 수밖에 없다. 최근에는 수도권 외곽이나 지방 소도시로 이주하는 ‘탈서울’ 현상도 나타나고 있으며, 이는 단순한 이사가 아닌 생존 전략으로 읽혀야 한다.

---

3. 청년주택 정책, 체감도는 낮은 수준

정부와 지자체는 청년 월세 지원, 역세권 청년주택, 공공임대 확대 등의 정책을 통해 문제 해결을 시도하고 있다. 그러나 현장에서는 실효성에 대한 의문이 제기된다. 지원 기준이 지나치게 까다롭고, 신청 절차 또한 복잡하다는 불만이 많다. 실제로 일부 청년들은 “지원받기 위해 알아보는 과정 자체가 피로하다”고 호소하고 있으며, 정책이 현장의 수요를 충분히 반영하지 못하고 있다는 지적도 있다.

---

4. 주거는 개인의 문제가 아닌 사회의 책임

청년 주거 문제는 단지 개인의 경제력 부족만으로 설명될 수 없다. 이는 고착화된 부동산 구조, 불안정한 고용 환경, 부족한 정책 실행력 등 다양한 사회 구조의 결과물이다. 주거는 단순히 잠을 자는 공간이 아닌, 안전하고 존엄한 삶을 위한 기반이다. 청년들이 주거 불안에 시달리는 사회에서 지속 가능한 미래를 기대하기는 어렵다.

---

5. 우리는 어떤 도시, 어떤 사회를 원하는가

이제는 청년 개인의 ‘적응’이 아닌, 사회 구조의 전환이 필요한 시점이다. 주거 문제는 사회가 청년을 어떻게 대우하고 있는지를 보여주는 거울이다. “우리는 어디에서 살아야 하는가”라는 질문은 결국, 우리가 어떤 도시에서, 어떤 사회에서 살아가고 싶은지를 묻는 것이다. 지금 필요한 것은 ‘참고 견디라’는 조언이 아니라, 실제로 변화하는 구조와 정책이다.